EnglishРусский


xhamster porno

Форма обратной связи

First name:
Last name:
Phone:
Email:
Comments:

Validation code:
   * All fields are mandatory


Контактная информация

2180 Steeles Avenue West,
Suite 204, Concord,
ON, L4K 2Z5

  Phone:  905-761-7001 

  Toll Free:  1855-761-7001
  Fax:           905-761-7005

  Email:
 info@bestmortgagebrokersrates.com





12 Августа 2019

Доступность жилья в Канаде улучшается

Хотя ещё рано заявлять, что недвижимость в Канаде снова стала доступной (на самом деле, очень рано), рынок движется именно в этом направлении и, стоит заметить, довольно быстро.

Недавнее исследование доступности жилья Национальным Банком Канады показало, что стоимость домовладения в соотношении с доходом показала во втором квартале этого года крупнейшее снижение за последние десять лет.

В прошлый раз столь заметное улучшение было спровоцировано резким спадом из-за финансового кризиса 2008-09 года. На этот раз причиной тому стали снижающиеся мортгидж ставки в сочетании с растущими зарплатами.

Согласно отчёту, в 11-ти крупных городах владение недвижимостью с медианной стоимостью обошлось бы вам в 45.1% среднего дохода. Всего тремя месяцами ранее показатель составлял 48.7%. В то же время, это всё равно намного выше 30%, при которых жильё считается действительно доступным.

В Торонто данный показатель упал с 63.2% до 58.1%. Тем временем Ванкувер продолжает демонстрировать крайне высокий коэффициент в 76.6%, что всё равно ниже, чем 83.2%, зарегистрированные кварталом ранее.

«Наиболее значимым фактором в данном изменении стало снижение мортгидж ставок», - указывают экономисты Национального Банка, Матье Арсено и Кайл Дамс.

В сочетании с падающими или не меняющимися ценами на жильё во многих рынках и высоким ростом зарплат это создало идеальные условия для улучшения доступности, считают они.

Однако экономисты заявляют, что, хотя с мортгидж платежами стало легче справляться, покупатели всё равно обязаны проходить стресс тест, а используемая при этом ставка сократилась всего на 0.15%.

«Большинство потенциальных покупателей, вытесненных из рынка стресс тестом, до сих пор остаются в этом положении», - говорят Арсено и Дамс.

Тем не менее такие обстоятельства могут продлиться недолго. Наиболее дорогие рынки Канады (Торонто и Ванкувер) демонстрируют признаки ускоряющегося роста. Так, продажи в июле выросли на 24% за год в каждом из этих городов.

По мнению многих экспертов, рынок адаптировался к мерам, направленным на охлаждение чрезмерного роста цен и объёмов кредитования, включая налог для иностранных покупателей и мортгидж стресс тест. Вдобавок, стоимость кредитования в мире сокращается, что может привести канадские ставки к новому снижению.

Некоторые опасаются, что это, в свою очередь, снова спровоцирует резкий рост цен.

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости

15 Августа 2019

Продажи недвижимости в июле продолжили расти Рынок недвижимости Канады показывает признаки восстановления после спада, спровоцированного введением в ...Read more >>

14 Августа 2019

Рынок отдельно стоящих домов Большого Торонто восстанавливается По данным REMAX и Совета Недвижимости Торонто (TREB), в первой половине 2019 года по...Read more >>

13 Августа 2019

Канада теряет 24,000 рабочих мест, но сектор недвижимости добавляет 30,000 Если у вас всё ещё есть сомнения в том, что экономикой движет недвижимость...Read more >>
Licence# 10349


7676 Woobine Avenue Suite 300 Markham, ON L3R 2N2
2180 Steeles Avenue West, Suite 204, Concord Ontario L4K 2Z5
© 2010 Michael Tulchenetskiy & Denys Derzhavets Mortgage Brokers. All Rights Reserved