EnglishРусский


xhamster porno

Форма обратной связи

First name:
Last name:
Phone:
Email:
Comments:

Validation code:
   * All fields are mandatory


Контактная информация

2180 Steeles Avenue West,
Suite 204, Concord,
ON, L4K 2Z5

  Phone:  905-761-7001 

  Toll Free:  1855-761-7001
  Fax:           905-761-7005

  Email:
 info@bestmortgagebrokersrates.com





8 Января 2019

Мортгидж стресс тест ударил и по арендаторам в Торонто

Мортгидж стресс тест оказывает влияние не только на потенциальных покупателей жилья в Канаде. Арендаторы, даже те, кто не планирует совершать покупку в ближайшее время, также столкнулись с растущей рентой в Торонто, спровоцированной новыми федеральными правилами. Об этом заявляет популярный аналитик рынка недвижимости.

«Мы видим невероятный рост ренты, особенно после введения правил В-20, включающих новый мортгидж стресс тест, который сократил кредитную доступность на рынке и заставил многих людей арендовать дольше», - считает Бен Майерс, основатель Bullpen Consulting.

Напомним, в начале прошлого года федеральное правительство расширило стресс тест ещё и на незастрахованные ипотечные кредиты.

Это значит, что заёмщик, желающий получить от банка мортгидж, должен квалифицироваться под более высокую ставку, чем та, на которую он подаёт заявку – даже в случае предоставления 20%-го первоначального взноса (downpayment), избавляющего от необходимости страховать кредит.

В то время как влияние на покупателей недвижимости вполне очевидно, под ударом со временем оказались и арендаторы Торонто: потенциальные покупатели вынуждены дольше снимать жильё, создавая давление на и до того скудное предложение на рынке аренды.

«Людям всё равно необходимо где-то жить», - говорит Майерс. «Это не вариант выбора между проживанием с родителями или покупкой дома – всегда есть что-то посередине, и это будет оказывать влияние на ситуацию. Люди не покупают – как видите, рынок столкнулся с резким спадом продаж – так куда же уходит спрос? Он уходит на рынок аренды».

Именно поэтому Майерс прогнозирует повышение ренты в этом году на 11% в городе Торонто и на 10% в соседней Миссиссоге, которая давно выросла до уровня большого города.

По данным месячного отчёта, который Майерс проводил для rentals.ca, в ноябре средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Торонто составила $2,144, что на 1% выше, чем в октябре и почти в соответствии с прогнозируемым ростом.

Прирост населения, контроль ренты, сильный рост рабочей занятости и ограничения строительства новых объектов также являются важными факторами, повышающими стоимость аренды в столице Онтарио, говорит Майерс. «Мы становимся жертвами собственного же успеха», - поясняет он.

«Люди хотят приехать сюда, крупные корпорации открывают здесь всё больше офисов и создают рабочие места, а мы не компенсируем этот рост достаточным предложением».

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости

25 Июня 2019

Канадцы старше 55 лет все активнее монетизируют капитал в своей недвижимости Забудьте о кредитных линиях HELOC. У канадских домовладельцев пенсионног...Read more >>

24 Июня 2019

ВМО считает, что Банку Канады не стоит сокращать ставки Некоторые эксперты индустрии требуют от Банка Канады очередного снижения процентных ставок. ...Read more >>

21 Июня 2019

Долги по HELOC впервые превысили $300 млрд. Владельцы канадской недвижимости достигли нового рекорда. По данным Бюро управляющего по финансовым инсти...Read more >>
Licence# 10349


7676 Woobine Avenue Suite 300 Markham, ON L3R 2N2
2180 Steeles Avenue West, Suite 204, Concord Ontario L4K 2Z5
© 2010 Michael Tulchenetskiy & Denys Derzhavets Mortgage Brokers. All Rights Reserved