EnglishРусский


xhamster porno

Форма обратной связи

First name:
Last name:
Phone:
Email:
Comments:

Validation code:
   * All fields are mandatory


Контактная информация

2180 Steeles Avenue West,
Suite 204, Concord,
ON, L4K 2Z5

  Phone:  905-761-7001 

  Toll Free:  1855-761-7001
  Fax:           905-761-7005

  Email:
 info@bestmortgagebrokersrates.com





8 Января 2019

Мортгидж стресс тест ударил и по арендаторам в Торонто

Мортгидж стресс тест оказывает влияние не только на потенциальных покупателей жилья в Канаде. Арендаторы, даже те, кто не планирует совершать покупку в ближайшее время, также столкнулись с растущей рентой в Торонто, спровоцированной новыми федеральными правилами. Об этом заявляет популярный аналитик рынка недвижимости.

«Мы видим невероятный рост ренты, особенно после введения правил В-20, включающих новый мортгидж стресс тест, который сократил кредитную доступность на рынке и заставил многих людей арендовать дольше», - считает Бен Майерс, основатель Bullpen Consulting.

Напомним, в начале прошлого года федеральное правительство расширило стресс тест ещё и на незастрахованные ипотечные кредиты.

Это значит, что заёмщик, желающий получить от банка мортгидж, должен квалифицироваться под более высокую ставку, чем та, на которую он подаёт заявку – даже в случае предоставления 20%-го первоначального взноса (downpayment), избавляющего от необходимости страховать кредит.

В то время как влияние на покупателей недвижимости вполне очевидно, под ударом со временем оказались и арендаторы Торонто: потенциальные покупатели вынуждены дольше снимать жильё, создавая давление на и до того скудное предложение на рынке аренды.

«Людям всё равно необходимо где-то жить», - говорит Майерс. «Это не вариант выбора между проживанием с родителями или покупкой дома – всегда есть что-то посередине, и это будет оказывать влияние на ситуацию. Люди не покупают – как видите, рынок столкнулся с резким спадом продаж – так куда же уходит спрос? Он уходит на рынок аренды».

Именно поэтому Майерс прогнозирует повышение ренты в этом году на 11% в городе Торонто и на 10% в соседней Миссиссоге, которая давно выросла до уровня большого города.

По данным месячного отчёта, который Майерс проводил для rentals.ca, в ноябре средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Торонто составила $2,144, что на 1% выше, чем в октябре и почти в соответствии с прогнозируемым ростом.

Прирост населения, контроль ренты, сильный рост рабочей занятости и ограничения строительства новых объектов также являются важными факторами, повышающими стоимость аренды в столице Онтарио, говорит Майерс. «Мы становимся жертвами собственного же успеха», - поясняет он.

«Люди хотят приехать сюда, крупные корпорации открывают здесь всё больше офисов и создают рабочие места, а мы не компенсируем этот рост достаточным предложением».

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Новости

18 Марта 2019

Совет Недвижимости Британской Колумбии призывает пересмотреть условия стресс теста на фоне резкого падения национальных продаж недвижимости Масштабы...Read more >>

15 March 2019

К чему приведёт рост спроса на аренду жилья? Так как города в мире становятся всё более дорогими для молодых семей, им приходится дольше арендовать ж...Read more >>

14 Марта 2019

Задолженность канадцев растёт быстрее, чем их доходы По данным Statistics Canada, соотношение долгов канадцев к их доходам в четвёртом квартале прошл...Read more >>
Licence# 10349


7676 Woobine Avenue Suite 300 Markham, ON L3R 2N2
2180 Steeles Avenue West, Suite 204, Concord Ontario L4K 2Z5
© 2010 Michael Tulchenetskiy & Denys Derzhavets Mortgage Brokers. All Rights Reserved